Giá trung bình nhà ở tại Hà Nội giảm 34%
Theo tính toán của Savills, từ quý I-2009 tới quý II-2011, chỉ số giá căn hộ tại Hà Nội tăng 38,7 điểm và sau đó giảm liên tục cho tới hiện tại. Trong quý IV-2013, chỉ số hiện ở mức 100,7 điểm, giảm 2,6 điểm theo quý và 14 điểm theo năm.
Sau khi chỉ số giá theo kỳ cơ bản đạt mức cao vào quý II-2011, chỉ số giảm liên tục qua các quý do yếu tố đầu cơ đã mất dần. Đây cũng là dấu hiệu cho thấy thị trường đang hướng tới người mua có nhu cầu ở thực. Tới quý IV-2013, chỉ số ở mức 88 điểm, giảm 38% so với quý II-2011.
Đánh giá của Savills cho biết, trong năm 2013, tỷ lệ căn hộ tồn của Hà Nội liên tục giảm. Tỷ lệ này vào quý IV-2013 là 89%, giảm -2 điểm theo quý. So với thời kỳ cao nhất vào quý IV-2012, tỷ lệ căn hộ tồn đã giảm -7 điểm phần trăm nhưng vẫn cao hơn 69 điểm phần trăm so với quý IV-2010. Điều này cho thấy thị trường đang dần phục hồi kể từ quý IV-2012, nhưng Savills cho rằng vẫn không thể thấp như thời điểm quý IV-2010.
返回页首
